神津凛子による禁断のベストセラー小説を監督・齊藤工が窪田正孝を主演に迎え映画化。
「家」を中心に様々な思惑と怪異がスリリングに折り重なる、これまでの常識を覆すホラー・ミステリー。

スポーツインストラクターの清沢賢二は愛する妻と幼い娘たちのために念願の一軒家を購入、“まほうの家”と謳われたその住宅の地下には巨大な暖房設備があり、家全体を温めてくれる。理想のマイホームを手に入れた清沢一家、だがその幸せは、ある不可解な出来事をきっかけに身の毛立つ恐怖へと転じていく…。

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